Una conocida empresa del Puerto le solicitó al municipio la compra de tierras fiscales

La compañía Moscuzza e Hijos S.A. envió un pedido al gobierno local para adquirir un terreno de 2.325,55 metros cuadrados en el Puerto de Mar del Plata, con una solicitud que ingresó al Concejo Deliberante y deberá ser tratada en comisiones. Según supo Infobrisas.com, la planta pesquera deberá desembolsar algo más de 48,8 millones de pesos.

Mediante un expediente, la empresa pidió autorización "para incorporar a su dominio privado la prolongación de la calle Einstein (sin abrir al uso público) en el tramo comprendido entre Ortiz de Zárate y la prolongación de Hernandarias, donde se ubica una formación rocosa a modo de barranco".

Desde la firma del Puerto, señalaron que la petición se funda "en la necesidad de optimizar el funcionamiento operativo de la planta pesquera que se ubica en dicha parcela y que conforme se desprende de la plancheta urbanística intraejidal del Código de Ordenamiento Territorial (COT)".

"La misma se encuentra afectada al distrito Industrial “uno” Pesquero “uno” (I1P1), que representa el área principal para la localización de la actividad pesquera y de sus usos complementarios de niveles incompatibles con el uso residencial, conforme lo prescribe el artículo 6.9.2. del COT", añadieron en el expediente enviado al Poder Ejecutivo local.

Entre sus argumentos, la compañía señaló que "la enajenación del tramo de calle en cuestión es posible realizar conforme el marco legal establecido en los artículos 54° y 55° de la Ley Orgánica de las Municipalidades (Decreto Ley N° 6.769/58)".

La solicitud de la Municipalidad al Concejo, por los terrenos del Puerto

Tras el pedido de la planta pesquera, el Ejecutivo Municipal elaboró e ingresó un proyecto al Concejo Deliberante, con el fin de concretar la venta del predio del puerto marplatense. En consecuencia, el pedido deberá ser discutido y aprobado en comisiones, para debatirse en el Recinto, en caso de obtener visto bueno.

En el documento, el gobierno local pidió "desafectar como bien del dominio público municipal la superficie de tierra correspondiente" y "transmitir el dominio de la tierra descripta en el artículo 1° de la presente, que comprende una superficie total de 2.325,55 m2, a favor de la firma “Pedro Moscuzza e Hijos S.A.".

Asimismo, y tras haber realizado el correspondiente análisis, desde la Municipalidad fijaron el valor del terreno en cuestión en 48.836.550 pesos. "La comisión Permanente de Tasaciones (Ad- honorem), mediante Informe Técnico de Tasación de Inmuebles con fecha 14 de febrero de 2022, ha determinado como valor del metro cuadrado de tierra libre de mejoras la suma de 21.000 pesos", señala el material enviado al Concejo.

Y se establece también que, a cambio del predio del Puerto, "el importe compensatorio resultante quedará sujeto a reajuste, debiendo ser actualizado dentro de los treinta (30) días posteriores a la fecha  de promulgación de la presente, realizando una nueva intervención la Comisión Permanente de Tasaciones ( Ad- Honorem) a fin de informar el nuevo valor por metro cuadrado de tierra libre de mejoras".

El futuro del proyecto en el Concejo Deliberante

El documento señala también que la autorización otorgada se mantendrá vigente en tanto la adquiriente "dé cumplimiento a los eventuales Convenios de Regularización Fiscal suscriptos con la Municipalidad, de manera continua e ininterrumpidamente".

Y afirma que tal aspecto tendrá vigencia "hasta la total cancelación de la obligación tributaria debida; desde el momento de iniciar el trámite pertinente, y aún durante todo el tiempo que conlleve la prosecución de dicho actuado administrativo".

Este medio consultó sobre el pedido de Moscuzza con concejales de bloques opositores y oficialistas. Sin embargo, señalaron que aún no se conoce la fecha de tratamiento en comisiones legislativas y coincidieron en la necesidad de estudiar el proyecto con mayor detenimiento. De su discusión, se definirá el futuro del mencionado terreno del puerto marplatense.