Teruel: "desde la pospandemia hay una cantidad increíble de mudanzas a Mar del Plata"
El operador inmobiliario Gustavo Teruel confirmó que Mar del Plata vive un muy buen momento tanto en la construcción como con la compra/venta de propiedades y resaltó que desde la pospandemia hay “una cantidad de mudanzas increíble” dejan otros destinos para venir a vivir a esta ciudad.
“A diferencia de otros momentos, cuando era aspiracional vivir acá y un objetivo para cuando uno se jubile, ahora vienen chicos de treinta y pico de años”, dijo a Radio Brisas sobre clientes que “buscan ciudades con conectividad, colegio bilingüe y, si buscan un lugar de la costa, Mar del Plata es la opción”.
Describió ventajas que quienes llegan aquí advierten pronto y valoran. “Si en Buenos Aires te va, vivís en un country, estás a una hora de Buenos Aire”, señaló sobre variantes de calidad de vida a favor que tiene Mar del Plata. “La pandemia las aceleró”, explicó sobre el valor que se le dio a estas posibilidades de comodidades, cercanías y disponibilidad de servicios. “Nosotros tuvimos una cantidad de mudanzas increíbles a Mar del Plata”, remarcó Teruel.
En cuanto a las preferencias entre casas y departamentos, el operador inmobiliario consideró que siempre fue “una comparación odiosa”. “Los departamentos siempre fueron proporcionalmente de más valor que las casas, que ahora pierden algo de valor por la inseguridad”. Por eso, especificó, se mantiene el auge de los countries.
De la nueva oferta de propiedades, con amenities, dijo que hay gente que quiere todos esos servicios y otros que no quiere ningun. “El único amenitie sine qua non es el quincho”, dijo sobre una dinámica de “parrilla caliente” en esos espacios.
En cambio, aclaró, otros servicios como gimnasio y piscina dijo que son valorados pero no se usan tanto ya que se trata de actividades sociales. “Es muy diferente a Buenos Aires, porque allá está todo explotado y les queda lejos ir a un gimnasio”, afirmó.
Habló también de precios. “Estamos en el piso”, aseguró sobre valores que siente que están bajando luego de un pico que se dio hace algunos años, cuando tuvieron su último gran momento los créditos hipotecarios UVA. Plantéo que fue “una burbuja inmobiliaria”.
Sí rescató como sector en crecimiento la venta en pozo, como se llama a la inversión cuando la construcción de la edificación aún no arrancó. Dijo que está un 7% por encima del ritmo de años anteriores y rescató esta opción porque permite ordenar el flujo de dinero que uno puede volcar. “Es más charlable: Se puede pagar de manera semestral, mensual, co0n refuerzos anuales”, describió sobre una alternativa que “a falta de otras ofertas mejores, sigue siendo negocio”.