El municipio asegura que está el proyecto para recuperar la Rambla pero "no hay novedades desde la Provincia"

El secretario de Obras y Planeamiento Urbano, Jorge González, destacó que está avanzado el proyecto para el rediseño para la feria que funciona en el sector de Playa Bristol y remarcó que se puso a disposición de la provincia otro para la recuperación integral de la rambla del Hotel Provincial y Casino Central, pero aún sin movimiento de obra. “Siempre tenemos la esperanza que se ponga en marcha, pero no tenemos novedad desde provincia”, dijo.

Por otra parte, aclaró que el desmoronamiento de un sector de paredón en un balneario de La Perla era una posibilidad, por lo que ya se había vallado el sector y restringida la circulación pública por el sector. Y valoró el desarrollo inmobiliario que se vive la ciudad con “más de 500.000 m2 de obra el año pasado y pleno empleo de la construcción”.

En diálogo con Radio Brisas hizo un repaso de los temas centrales vinculados a obras públicas de la ciudad y negó que exista una política de excepciones sino que se están atendiendo situaciones contempladas por ordenanzas que aportaron modificaciones al Código de Ordenamiento Territorial y que atienden casos particulares que involucran preservación de patrimonio arquitectónico. “Mar del Plata necesita de los inversores”, dijo.

Desmoronamiento en la costa e Ituzaingó

Lo veníamos detectando, lo vallamos y en el último fin de semana largo se restringió acceso. Se hicieron colocación de baldosas, una carpeta testigo para ver si el paredón se movía o no. En ese transcurso, OSSE reparó una cañería en sector. Se trabajó con la concesión de la unidad Perla 5 para trabajar en una obra hacia un proyecto futuro de ensanche de vereda. Sucedieron estas lluvias extraordinarias, el paredón volvió a mover y se produjo el desmoronamiento. Están comenzando obras de la concesionaria del sector para el proyecto de desarrollo de la unidad y sobre el paredón en cuestión. Serán 90 días de obra.

Saladita en la Bristol

El municipio tiene estructura y administración desde el Ente de Turismo. La obra desde la Dirección de Unidades Turísticas Fiscales. SE terminó el proyecto para renovar ese sector de la rambla y se lo elevamos al titular de Emtur. Vamos a darle accesibiliad, baños y mejoramiento a los puestos del sector. Se votó una ordenanza en el HCD estableciendo nueva unidad turística para un desarrollo de una feria.

Rambla

En el sector de Hotel Provincial y Casino el municipio viene trabajando hace años Se incorporó en el presupuesto de provincia de 2022. No pasó nada. Tenemos un proyecto para todo ese sector, se puso a disposición de la provincia pero no hubo movimiento de obra. Salvo alguna reunión que sé que existió con el Ministerio de Hábitat bonaerense, a cargo de la obra, con OSSE por situación de redes de agua en el lugar no hemos tenido novedad. En nuestro pliego es una obra de 180 días. Siempre tenemos la esperanza que se ponga en marcha pero no tenemos novedad desde provincia.

COT y excepciones

No son excepciones. La normativa como la 10075 de protección del patrimonio arquitectónico permiten solicitar indicadores particulares, no se tratan fuera de norma. Son solo dos casos particulares: Terrenos de más de 3750 m2 o los que involucran edificios considerados patrimonio. El COT tuvo modificación en 2004 que luego se prorrogó durante 17 años consecutivos. El sentido común indica que se debe incorporar y se hizo hace dos años.

Desde la Secretaría de Obras y Planeamiento, con OSSE y consenso de colegios profesionales y la Facultad de Arquitectura y Urbanismo se hizo el análisis y se votó en el HCD. Así hemos llegado a 500.000 m2 de obra el año pasado y casi duplicamos la actividad, al punto que la Uocra marca el pleno empleo del sector. En esto pasaron distintas gestiones y hay normativa llevada al máximo que da estos resultados.

Hay ejemplos que quizás no fueron bien materializados. Los tratamientos particulares se dan en sector que son pasivos ambientales, que tuvieron tratamiento en el Concejo y que tuvieron inquietud de vecinos. El Chateau Frontenac, con quejas por abandono; también por el Hurlingham y lo mismo en las torres de Juan B. Justo casi la costa y en Villa Divito que es de la época fundacional. Se recibieron proyectos, se analizaron, se discutió en Comisión de Obras, se citó a desarrolladores y se solicitaron informes. Es un proceso que hace tiempo no se daba en Mar del Plata. Todo con nota de OSSE de factibilidad, estudio de impacto ambiental y si correspondía, también de cono de sombra.

Mar del Plata necesita de los inversores para sostener el empleo y mantener la tasa de empleo que tenemos hoy, y si podemos bajar más la desocupación. No estamos cerrados a una discusión. Interactuamos con la Facultad de Arquitectura y proponemos que se incorporen en los cursos temas de la ciudad para su debate. La ciudad tiene el desafío de nuevos centros como el Distrito Tecnológico, zona sur y zona norte. Y se debe una discusión sobre accesiblidad y comunicación en términos viales.