Martilleros se expresaron "en defensa de la profesión"
Desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata emitieron un categórico comunicado en el que cuestionaron a quienes ejercen sus funciones de forma ilegal e ilegítima.
El comunicado completo
La ley 10.973, reformada por la ley 14.085, que regula el ejercicio profesional de los Martilleros y Corredores Públicos en el ámbito provincial, determina claramente los requisitos para la matriculación, señalando que quienes pretendan ejercer la actividad profesional deberán inscribirse en la matrícula de la jurisdicción correspondiente, destacándose poseer título universitario, como condición esencial, además de reglamentar el ejercicio profesional, dónde claramente establece las obligaciones y prohibiciones que tienen los mismos.
De igual modo, la ley nacional Nº20.266 de y sus modificaciones por medio de la ley 25.028, determina las condiciones habilitantes para ser Martillero.
El artículo 41 de la Constitución provincial, garantiza el derecho a la constitución y desenvolvimiento de los colegios profesionales, asegurando el funcionamiento de estas entidades como auxiliares del estado que ejercen la regulación y control de las profesiones liberales. El estado atribuye a los colegios profesionales el poder de policía sobre el ejercicio de cada profesión y para ello define el ámbito o la actividad específica y naturalmente quienes son los autorizados para su ejercicio.
La ley 10.973 en su artículo 53, establece las prohibiciones a los Martilleros de constituir sociedades con personas inhabilitadas para el ejercicio profesional, facilitar su nombre a personas no habilitadas a efecto de que procedan a la apertura de oficinas o ejerzan la profesión, ni regentear las que no sean propias.
Sin dudas y en forma clara, se establece que la profesión de Martillero y Corredor Público es indelegable y no existe, ni hay lugar alguno para el agente inmobiliario, asesor inmobiliario, brooker inmobiliario o cualquier otra denominación utilizada en estos tiempos.
La justicia condenó, en varios fallos, a los colegiados que facilitan su registro y/o matrícula para que terceros no profesionales intermedien en operaciones inmobiliarias, cuestión esta última que vulnera y perjudica no solo los derechos de los profesionales matriculados, sino también la de los ciudadanos que creen estar frente a un profesional en la materia, persiguiendo con esto la protección, seriedad y responsabilidad necesaria en la intermediación del negocio inmobiliario, cuando en realidad se encuentran frente a una persona ilegal quien no tiene los conocimientos, la formación ni la habilitación que exige la ley.
El ejercicio profesional a través de cualquier formato que no sea en forma directa por el profesional perfectamente habilitado, se encuentra prohibido por la legislación vigente, como así también que se proceda a la apertura de oficinas y/o sucursales que utilicen un nombre de fantasía o marca y/o actúen bajo una denominación que no corresponde con el nombre y apellido de un profesional matriculado y/o constituyan sociedades con personas no matriculadas.
Tanto desde el colegio departamental como así también del provincial se está trabajando fuertemente en la defensa profesional, no solamente para los colegiados, sino también para la sociedad toda.
Por todo lo expuesto, reiteramos nuestra recomendación a toda la comunidad, de no dejarse engañar y que tengan presente que los únicos habilitados para ejercer la actividad de intermediación inmobiliaria y percibir honorarios por su trabajo, son los martilleros y corredores públicos, matriculados en la jurisdicción del colegio dónde ejercen su actividad. Para ello, previo a cualquier concreción de venta, alquiler, tasación y/o remate, verifique en nuestra página www.martillerosmdp.com, si el mismo se encuentra habilitado para desempeñar su actividad.