Sturzenegger anuncia cambios en la tasación de bienes del Estado
El Gobierno nacional implementó un cambio en el proceso de tasación y venta de inmuebles estatales, eliminando la obligatoriedad de intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación (TTN). La medida, anunciada por el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, busca agilizar las subastas, evitar demoras innecesarias y permitir que entidades con mayor conocimiento del mercado local puedan realizar la valuación.
Hasta ahora, el TTN era el único organismo autorizado para tasar los bienes inmuebles del Estado, a pesar de que la Ley 22.423 no lo exige expresamente. Esta restricción generaba un cuello de botella en la venta de propiedades estatales, demorando el proceso y afectando la eficiencia en la gestión de estos activos.
Con el Decreto 176/25, firmado por el presidente Javier Milei, se otorga la facultad a los bancos públicos y agentes financieros del Estado a nivel nacional, provincial y municipal para realizar la tasación y subasta de estos inmuebles. Esto permitirá que entidades con mayor conocimiento del mercado local determinen con mayor precisión los valores de los bienes.
La modificación introduce severos cambios en el proceso de administración de los bienes estatales, entre ellos:
- Mayor velocidad en la venta de inmuebles, al eliminar la intervención exclusiva del TTN.
- Ahorro de costos para el Estado, al reducir los tiempos burocráticos.
- Mayor precisión en las tasaciones, ya que los bancos locales tienen mejor conocimiento del valor de mercado de los inmuebles en sus respectivas regiones.
- Flexibilidad para la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) en la gestión de los activos.
Un antecedente en la desregulación de bienes estatales
Esta medida se enmarca dentro de la reestructuración del Estado impulsada por el Gobierno de Milei. Meses atrás, la administración nacional puso a la venta más de 200 propiedades estatales, incluyendo un terreno frente al mar en Mar del Plata. Con la nueva normativa, se espera que estos procesos sean más dinámicos y transparentes.