Sector construcción: suben despachos pero cae la obra privada
El sector de la construcción en Argentina registró en marzo de 2026 un desempeño heterogéneo, con una mejora significativa en los despachos de insumos al mercado interno, pero con señales de debilidad en la superficie autorizada para nuevas obras privadas.
Según el análisis del Lic. Pablo A. Lara, director de ESTRATECO Consultores, los despachos de insumos crecieron 4,7% respecto de febrero (desestacionalizado) y 12,7% en la comparación interanual, alcanzando el nivel más alto de los últimos once meses.
El Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) mostró una dinámica de “serrucho” en el último año y medio, con variaciones alternadas, aunque con señales positivas en su tendencia.
Quinta suba consecutiva del componente tendencia/ciclo
El componente tendencia/ciclo del ISAC registró en marzo una suba de 0,7% mensual, acumulando cinco mejoras consecutivas.
Sin embargo, al comparar con un promedio histórico más amplio, el nivel aún se ubica 13,3% por debajo del promedio de los últimos quince marzos, lo que muestra que la recuperación es parcial.
Comportamiento dispar entre insumos de construcción
La mejora mensual alcanzó a la mayoría de los grupos de insumos, aunque con diferencias significativas.
Obra gruesa y terminaciones en alza
- Insumos de obra gruesa: +4,3% mensual y +8,2% interanual
- Materiales de terminación: +5,3% mensual y +8,4% interanual
- Asfalto: leve caída de -0,3% mensual
Dentro del grupo, se destacaron subas de dos dígitos en pisos, revestimientos cerámicos y ladrillos huecos, mientras que cemento, placas de yeso y pinturas también mostraron incrementos relevantes.
Caída en la superficie autorizada para construir
En contraste con la mejora de los insumos, el indicador adelantado de obra privada mostró un giro negativo.
Primera baja tras 14 meses de subas
La superficie autorizada para construir cayó 10,7% interanual, marcando la primera contracción luego de catorce incrementos consecutivos.
En febrero de 2026 se autorizaron 997,4 mil metros cuadrados, lo que representa una señal de enfriamiento en la planificación de nuevas obras privadas.
Cemento y obras residenciales: señales de desaceleración
El consumo de cemento también reflejó un comportamiento negativo.
- Total de cemento en abril: 730,6 mil toneladas (-12,7% interanual)
- Acumulado enero-abril: -3,3% interanual
- Cemento en bolsa: -6,0%
- Cemento a granel: +8,0%
La caída del cemento en bolsa fue la principal explicación del retroceso general del indicador.
Un sector con recuperación parcial y alta heterogeneidad
El Índice Construya mostró una mejora del 5% mensual en abril, acumulando tres subas consecutivas, aunque aún se mantiene por debajo de los picos alcanzados en 2024 y 2025.
En conjunto, el análisis del sector refleja una dinámica de recuperación parcial, con mejoras en insumos pero sin una consolidación clara en la obra privada.
Desempeño provincial desigual en la obra privada
El análisis territorial muestra fuertes diferencias entre jurisdicciones.
Provincias con crecimiento
- Ciudad de Buenos Aires: +63,1% interanual
- Tucumán, Santa Fe y Salta: también con subas relevantes
Provincias con caída
- Provincia de Buenos Aires: -14,5%
- Córdoba, Mendoza, Chubut y Río Negro: bajas significativas
La provincia de Buenos Aires concentró la mayor parte de la caída total del período analizado.