Vecinos y empresarios de Alem rechazan cambios en la actividad nocturna
Empresarios gastronómicos, hoteleros, farmacéuticos, profesionales y propietarios frentistas de la calle Alem, en el sector de Playa Grande, expresaron formalmente su rechazo al proyecto de modificación de la Ordenanza 14.000, que propone flexibilizar y ampliar determinadas actividades nocturnas en esa zona de Mar del Plata.
La postura quedó plasmada en la Nota Particular N°72, presentada recientemente ante el Honorable Concejo Deliberante de General Pueyrredon, en el marco del expediente que analiza posibles cambios en la normativa vigente.
Según manifestaron los firmantes, la iniciativa podría alterar el perfil urbano, comercial y residencial que la calle Alem logró consolidar durante los últimos años.
"Las ordenanzas también modelan el futuro de los barrios"
En el documento presentado ante los concejales, los vecinos y empresarios sostienen que las ordenanzas no solo regulan actividades, sino que también definen el modelo de ciudad y de barrio que se busca construir.
"Cada ordenanza es una decisión sobre qué ciudad y qué barrio queremos construir, ya que los usos que una ordenanza habilita terminan definiendo la identidad y el destino de un sector urbano", señalaron.
En ese sentido, consideraron que la modificación propuesta representaría "una triste vuelta al pasado" para la calle Alem, una arteria que, afirman, logró recuperar su identidad comercial y gastronómica tras años de conflictos vinculados a la actividad nocturna.
Preocupación por el impacto en la convivencia
Uno de los principales argumentos expuestos por los frentistas está relacionado con las consecuencias que podría generar la extensión horaria de determinadas actividades hasta las 4 de la madrugada, incluyendo la presencia de DJ y espacios destinados al baile.
Los firmantes sostienen que esta situación provocaría un incremento de los niveles de ruido, gritos, concentración de personas en la vía pública y conflictos de convivencia incompatibles con el perfil residencial de los barrios Playa Grande y Los Troncos.
Asimismo, cuestionan que la gastronomía sea considerada la actividad principal de los establecimientos alcanzados por la modificación, al entender que en la práctica la propuesta habilitaría espacios donde la música y el baile tendrían un protagonismo predominante una vez finalizada la actividad gastronómica.
Temor a repetir experiencias del pasado
Los vecinos y comerciantes también advirtieron sobre la cercanía de Alem con el corredor nocturno de Playa Grande y señalaron que la modificación podría generar nuevamente situaciones que, según afirman, ya se vivieron años atrás.
En la presentación sostienen que durante un prolongado período la denominada "gastronomía con baile espontáneo" generó dificultades para la convivencia entre actividades diurnas y nocturnas, afectando la dinámica comercial de la zona.
Según remarcaron, esa situación derivó en locales vacíos, propiedades subutilizadas, menor interés inversor y una pérdida de valor patrimonial para vecinos y comerciantes.
Defensa del perfil actual de la calle Alem
Los firmantes destacaron que en los últimos años la calle Alem experimentó una transformación positiva basada en el crecimiento de propuestas gastronómicas tradicionales, comercios de calidad, oficinas y nuevos desarrollos inmobiliarios destinados a vivienda permanente.
"Estamos muy conformes con el perfil que se viene logrando en los últimos años y no queremos volver atrás", expresaron.
Además, indicaron que numerosos propietarios e inversores realizaron importantes esfuerzos económicos apostando a ese modelo urbano bajo reglas de funcionamiento que ahora podrían modificarse.
El pedido al Concejo Deliberante
En el tramo final de la nota, los vecinos, comerciantes y empresarios remarcaron que el desarrollo económico debe ser compatible con el descanso, la seguridad, la convivencia y la calidad de vida de quienes habitan el sector.
También señalaron que los intereses particulares de determinados establecimientos no deberían prevalecer sobre el interés general de quienes viven, trabajan e invierten desde hace años en la zona.
Por último, solicitaron a los concejales que mantengan la normativa vigente y preserven el perfil urbano, turístico, gastronómico y residencial que, según sostienen, permitió la recuperación y valorización sostenida de la calle Alem.
"La calle Alem ha logrado consolidarse como un centro comercial de uso diurno que aspira a atraer turismo de calidad y constituirse como un espacio de paseo, recreación, compras y encuentro para vecinos y visitantes", concluye el documento presentado ante el cuerpo deliberativo local.