Buscan reactivar las galerías comerciales y recuperar locales vacíos en Mar del Plata
La concejala de AM-MDF Melisa Centurión presentó un proyecto de ordenanza para crear el Programa Municipal de Reactivación de Galerías Comerciales, una iniciativa que busca recuperar y poner en valor estos espacios tradicionales de Mar del Plata y volver a integrarlos al circuito económico, comercial y cultural de la ciudad.
La propuesta parte de un diagnóstico sobre las dificultades que atraviesan actualmente muchas galerías comerciales. Según el relevamiento incorporado al proyecto, existen cerca de 50 galerías en Mar del Plata, varias de las cuales presentan locales vacíos, cierres tempranos, clausuras o distintos grados de deterioro y abandono.
En este contexto, Centurión planteó la necesidad de generar nuevas herramientas que permitan recuperar estos espacios y darles una mayor actividad. “Las galerías comerciales forman parte del paisaje característico de nuestra ciudad y durante décadas fueron espacios de encuentro, paseo y actividad económica”, sostuvo la edil.
“Tenemos que volver a pensarlas como lugares capaces de generar nuevas oportunidades comerciales, productivas y culturales”, agregó.
Uno de los principales ejes de la iniciativa apunta a recuperar los locales que actualmente se encuentran desocupados. Para eso, el proyecto contempla la posibilidad de que los propietarios puedan ceder gratuitamente esos espacios a emprendedores.
La propuesta busca que esos locales puedan incorporarse a circuitos vinculados con la innovación, el emprendedurismo, la creatividad, el diseño y las nuevas tecnologías, con el objetivo de generar nuevas actividades y atraer proyectos que permitan recuperar el movimiento comercial de las galerías.
Como incentivo para los propietarios, la iniciativa establece una serie de beneficios para quienes cedan sus espacios durante un plazo mínimo de seis meses. Entre ellos se contempla la exención de la Tasa de Servicios Urbanos, además de planes especiales de pago o la posibilidad de condonar deudas e intereses municipales y determinadas multas o sanciones.
De esta manera, el proyecto busca generar un esquema en el que tanto los propietarios como los nuevos emprendedores puedan encontrar condiciones favorables para volver a poner en funcionamiento locales que actualmente permanecen cerrados.
Capacitación y mejoras en las galerías
El programa también contempla un rol activo del Municipio en materia de formación y capacitación para emprendedores. La intención es vincular a quienes desarrollan nuevos proyectos con las galerías y locales que adhieran a la iniciativa.
La propuesta no se limita, de todos modos, a la ocupación de los espacios. También plantea la realización de intervenciones en el espacio público y acciones destinadas a mejorar la infraestructura, los espacios comunes y la identidad comercial de cada galería.
El objetivo es que la recuperación no dependa únicamente de volver a ocupar un local, sino que implique una mejora integral del entorno y permita que las galerías vuelvan a funcionar como espacios atractivos para vecinos, comerciantes, emprendedores y visitantes.
Otro de los puntos centrales del proyecto presentado por Centurión está relacionado con el financiamiento. La iniciativa plantea que el Municipio promueva convenios con el Banco Provincia, el Banco Nación y otras entidades públicas o privadas para facilitar el acceso a líneas de crédito con tasas preferenciales.
Según explicó la concejala, esos recursos podrían destinarse a distintos tipos de inversiones, como la mejora de infraestructura, la renovación del mobiliario, la incorporación de servicios y la realización de inversiones vinculadas con tecnología y eficiencia energética.
“El proyecto plantea promover convenios con el Banco Provincia, el Banco Nación y otras entidades públicas o privadas para facilitar líneas de crédito con tasas preferenciales destinadas a mejorar infraestructura, renovar mobiliario, incorporar servicios y realizar inversiones tecnológicas y de eficiencia energética”, señaló Centurión.
La propuesta parte de una premisa: para recuperar las galerías comerciales no alcanza solamente con esperar que los locales vuelvan a ocuparse. También resulta necesario generar condiciones que incentiven la inversión y el desarrollo de nuevos emprendimientos.
“La recuperación de las galerías necesita una política pública que acompañe a quienes quieren invertir, emprender y generar actividad. No alcanza con esperar que los locales vuelvan a ocuparse solos: hay que generar condiciones para que eso suceda”, afirmó la edil.
El caso de Essenza como ejemplo de reconversión
Para fundamentar la propuesta, Centurión también destacó experiencias de reconversión que se produjeron tanto en Mar del Plata como en otras ciudades. La concejala mencionó particularmente el caso de la galería Essenza, que con el paso del tiempo modificó su perfil comercial. Según explicó, el espacio comenzó concentrando proyectos vinculados con indumentaria, calzado y accesorios de diseño y posteriormente se transformó en un paseo gastronómico con bares y espectáculos en vivo.
Para Centurión, ese tipo de experiencias demuestra que las galerías pueden encontrar nuevos usos y formatos comerciales cuando existen proyectos capaces de adaptarse a las demandas actuales.
También destacó experiencias positivas de puesta en valor desarrolladas en ciudades como Rosario y Buenos Aires, que, según planteó, pueden servir como referencia para pensar nuevas alternativas para los espacios comerciales de Mar del Plata.
“Las galerías pueden volver a ser protagonistas de la vida de Mar del Plata. Podemos transformarlas en espacios de comercio, gastronomía, cultura, innovación y nuevos emprendimientos, recuperando edificios que hoy están desaprovechados y generando oportunidades para los marplatenses”, concluyó Centurión.