Remarcan la importancia de revisar estructuras y fachadas para prevenir accidentes

Luego de la preocupación generada por la caída de un balcón en Italia al 2700, la arquitecta Anabella Mengarelli llamó a cuidar "la salud" de los edificios, al puntualizar la importancia de trabajar en la prevención. "Los arquitectos somos como los médicos; si nos vienen a ver cuando hay un problema es porque no hubo prevención", explicó.

Mengarelli señaló que la ordenanza 12.562, sancionada en 1999, se originó tras un accidente fatal por la caída de un postigón de un edificio ubicado en Corrientes y Luro.

"A partir de allí, los colegios, la cámara de administradores, pusieron el foco en los edificios que tenían sus años y ya mostraban inconvenientes por falta de mantenimiento, En los consorcios era difícil discutir esto, porque muchos no vivían en Mar del Plata y no querían participar de las asambleas. De allí surgió la ordenanza, que contemplaba a edificios de más de 10 metros de altura y más de 10 años desde su construcción. La ordenanza está vigente y determina que se debe hacer un informe cada tres años de las fachadas, y cabe remarcar que es todo lo que tiene que ver con el exterior, sea terrazas, patios internos, fachadas)", indicó.

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En base a lo que establece la ordenanza, cada tres años se tiene que hacer un informe técnico, que es realizado por arquitectos, y en base a ese análisis, se puntualiza los trabajos que se deben ejecutar en cada estructura.

La tragedia en Punta Mogotes

Mengarelli recordó el fatal accidente de 2019 en Punta Mogotes, cuando en un edificio de tres pisos se derrumbó un balcón, que causó la muerte de una mujer y su nena de 3 años.

"Allí volvió a debatirse el tema, porque implicaba a un edificio que no estaba contemplado en la ordenanza. El Gobierno de (Carlos) Arroyo dictó un decreto al respecto y se comenzó a trabajar para darle otra forma y agregar temas a la ordenanza original. Hoy estamos en una etapa híbrida, porque está la primera ordenanza vigente, pero los profesionales vamos incluyendo otras cuestiones", apuntó.

Al respecto, graficó con la cuestión de los revestimientos en los exteriores, que ya han generado accidentes. "Hay mínimas filtraciones que trabajan y no dejan ver lo que sucede, y después caen placas de un metro o dos metros", sostuvo.

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La importancia de la prevención

"Es un tema muy delicado, que hay que tratarlo de manera minuciosa. Hay que crear conciencia", recalcó.

En diálogo con Adrián Barbarulo y Daniel Temperoni, Mengarelli sostuvo que los arquitectos "somos como los médicos: nos vienen a ver cuando te duele algo. Lo importante es trabajar en la prevención. Sabemos que los consorcios tienen problemas, pero el mantenimiento es primordial".

"Antes de que colapse un edificio, hay un montón de avisos que va dando la estructura", ilustró.

Mengarelli detalló que la ordenanza 12.562 incluye todo saliente, todo elemento que esté sobre la vereda y que implique un riesgo. El tema es que eso es para edificios de 10 años y más de 10 metros. Queda a criterio de los propietarios revisarlo. Lo cierto es que en cada casa debería analizarse esta cuestión".

"Impulsamos también que se agreguen los famosos cateos, que es el estudio interno de las estructuras, donde se analiza el estado  interno de los hierros, la cantidad de hierros que están, cómo están colocados. Muchas veces ocurre que los hierros en los balcones se colocan arriba del hormigón. Muchas veces pasa un electricista, pone una luz, alguien pisa, los hierros quedan abajo, y está funcionando mal el voladizo. Eso hace que con el paso del tiempo la estructura puede colapsar", afirmó.

La especialista destacó que "la oficina municipal que entiende en el tema funciona muy bien y estamos todo el tiempo dialogando. Ahora bien, es un grupo reducido y a veces se hace lo que se puede, porque físicamente no se puede cubrir todo".