Mar del Plata sin inmuebles disponibles y con precios por las nubes por el efecto de la ley de alquileres

El martillero Diego Del Valle se refirió en Radio Brisas a la Ley de Alquileres que no ha sido modificada en el ámbito legislativo a pesar de los reclamos y de los efectos negativos que arroja desde hace años sobre el mercado, pero fundamentalmente hacia los inquilinos, porque según explicó, "hay menos viviendas disponibles y los ajustes anuales sufren aumentos desmedidos".

Una ley de alquileres que no trajo soluciones

"Es importante recordar que esta ley viene desde junio de 2020 y desde entonces solo trajo complicaciones. Siempre decíamos que la vigencia de la ley nos llevaría a tener falta de oferta de alquileres, y es lo que está pasando", señaló Del Valle en charla con el periodista Gastón Triszczukl en el programa Brisas Segunda Edición.

Y agregó que "entre tanto, todos los colores políticos manifestaron que algo harían al respecto, incluso se armó una comisión especial en la Cámara de Diputados de la Nación para abordar posibles cambios en la ley de alquileres, pero no prosperó nada. Creo que ya pasa por una cuestión de interés y la única forma de solucionar esto es a través de la cámara".

"Lamentablemente, me da la sensación de que este año electoral tampoco será tratado este tema y se terminará postergando hasta el año que viene", expresó.

Alquileres por las nubes

"Por ejemplo, quien tenga que ajustar su contrato al primero de marzo y con esta ley, tendrá que hacerlo con un ajuste de las mensualidades del 89.56 por ciento con respecto a lo que venía pagando. Quien lo tenga que hacer el 15 de marzo lo tendrá que hacer al 91,35 por ciento", detalló.

Y añadió que "cada vez se hace más complejo poder afrontar los alquileres con estos valores de reajuste que se hacen cada año con números muy altos, empujados por la inflación, a lo que además hay que sumarle que los contratos siguen siendo por tres años, por lo que muchos propietarios deciden retirar su inmueble del mercado".

"Por cada contrato de tres años se hacen dos ajustes, por primera vez a los 12 meses y posteriormente en el mes 24, siempre con valores de ajuste en función de los porcentajes anteriormente mencionados", afirmó.

Alquileres de primera vivienda en Mar del Plata

En este marco, el Martillero Del Valle recordó que "no hay mercado", esto como primera medida a la hora de buscar alquiler, por lo que aclaró que "salir a buscar hoy un alquiler en Mar del Plata es casi una misión imposible".

Por otra parte, detalló que "un monoambiente arranca en torno a los 50 a 60 mil pesos, mientras que un departamento de dos ambientes está en torno a los 70 mil pesos, siempre hablando de valores en pisos, porque por encima de esos valores también hay".

"Si hablamos de un chalet tenemos que hablar mínimo desde 150 mil pesos en adelante, más allá de que tampoco hay viviendas", concluyó.