Nuevo intento en Comisión de Legislación en busca de acuerdo para el desarrollo inmobiliario en Villa Titito

El concejal Daniel Núñez, presidente de la Comisión de Legislación del Concejo Deliberante, confirmó que habrá una nueva reunió en ese ámbito para estudiar y ver la posibilidad y condiciones de aplicación de un régimen de compensaciones que permita avanzar el proyecto inmobiliario para Villa Titito, inmueble que protegido por su valor arquitectónico y cultural.

“A veces los bloques necesitan más tiempo”, dijo sobre un expediente que consideró que se podría tratar hoy, cuando se vuelva a reunir la comisión, o quizás la semana que viene si el tiempo o el consenso no fuera suficiente.

Reconoció que este, como otros que involucran patrimonio, son expedientes complejos. En este caso dijo que es también tendrá que pasar por la Comisión de Hacienda, a diferentes de los otros tres involucrados en la misma cuestión: el ex hotel Hurlingham, Chateau Frontenac y el Distrito Arte y Diseño.

A resolver por los concejales está la cuestión de las compensaciones que se otorgan a los desarrolladores en función de la preservación patrimonial. Se trata de beneficios que se reconocen al inversor por la recuperación del edificio histórico. “Todos creemos que es un régimen más claro y debería poder avanzar pero no están los consensos”, dijo a Radio Brisas sobre la complejidad que existe entre bloques que no terminan de ponerse de acuerdo en el mecanismo más conveniente.

“Ni hablamos en dinero sino en metros cuadrados lo que se compensa, lo que hace años era impensado”, explicó. Y aclaró, a modo de ejemplo, que las compensaciones implicarían determinar cuántos metros cuadrados más se permiten construir por encima del límite fijado por el Código de Ordenamiento Territorial para ese lugar donde se levantará una torre.

Reconoció que mientras los concejales resuelven caso por caso, “es un debe (del sistema municipal) avanzar en modificación del Código de Ordenamiento Territorial”. Consideró que hace diez o quince años que, de la mano del ritmo de la industria de la construcción, se debe discutir para evitar permisos y excepciones que se solicitan y agilizar trámites de obra.

Sobre estas cuatro inversiones advirtió que alcanzarían un monto superior a los 200 millones de dólares y que generarán más de 5000 puestos de trabajo. “No queremos que en el Concejo se frenen por discusiones intestinas”, dijo el edil.