Ley de Alquileres: La actualización será cada seis meses en base al Coeficiente Casa Propia

La nueva Ley de Alquileres, promulgada este martes con su publicación en el Boletín Oficial, establece que a partir de mañana los contratos que se firmen deberán ser de tres años de duración, con actualizaciones no menores a los seis meses y calculadas en base al Coeficiente Casa Propia, que se utiliza desde 2021 para los créditos Procrear.

El índice Casa Propia, que se utiliza desde 2021 para la actualización de las cuotas para los diferentes créditos que se enmarcan dentro del Programa Federal Casa Propia y Procrear II, tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.

En ese sentido, Oscar Cherú, Secretario General del Colegio de Martilleros, afirmó en Radio Brisas que con esta decisión "se modificaron algunos artículos de la ley 27737, que entrará en vigencia a partir de mañana. De esta manera, los contratos se mantienen en tres años, con una diferencia sustancial, tiene que ver con la actualización que pasará a ser un mínimo de seis meses".

Una vez cumplidos los seis meses, la actualización de precio en el alquiler se realizará en base al Coeficiente Casa Propia. Cherú explicó que para determinar este precio se deberá "mirar los seis meses anteriores del contrato y multiplicar mes por mes ese coeficiente con el mes siguiente durante los seis meses. Ese número que resulta se multiplica por el importe de alquiler que viene abonando el inquilino y de ahí se determina el incremento a pagar en los próximos seis meses".

En la misma línea, comentó que "a los efectos de establecer la actualización, se utilizará el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Indec". 

"Creemos que poco cambiará la cosa, no es lo que esperábamos, el coeficiente salarial es menor que la inflación, por lo cual la parte propietaria es la que más se sentirá afectada por no poder ajustar los valores de alquileres hasta seis meses", concluyó Cherú.