Reclaman al intendente la conformación urgente de una comisión para el patrimonio urbano

Un grupo de vecinos de la ciudad presentó una solicitud formal al intendente Guillermo Montenegro para que, con carácter urgente, se conforme la Comisión Honoraria de Preservación Patrimonial, un órgano participativo previsto por la Ordenanza N° 10.075 desde 1995 y que, pese a su vigencia legal, nunca fue puesto en marcha.

El reclamo, que reúne más de 800 firmas presenciales, apunta directamente a una deuda institucional del Ejecutivo local que, durante casi 30 años, incumplió con su obligación legal de reglamentar y convocar a esta comisión consultiva.

La ausencia del órgano ha sido señalada por colectivos ciudadanos como una de las causas que facilitó el crecimiento de excepciones urbanísticas promovidas por desarrolladores inmobiliarios.

Patrimonio en jaque: el caso Stella Maris  

El pedido se da en el contexto del creciente rechazo social a la construcción de una torre de 35 pisos en el tradicional barrio Stella Maris, proyecto que volvió a encender las alarmas sobre el tratamiento que la ciudad le da a sus bienes patrimoniales.

“Resulta irónico que el Código de Preservación Patrimonial justificara dejar la constitución de esta comisión a la reglamentación del Ejecutivo por ser ‘la forma más eficiente y dinámica’. Han pasado 30 años”, señalaron desde el grupo de peticionantes.

La crítica apunta al uso discrecional del régimen de preservación, que en los últimos años fue utilizado como vía para autorizar indicadores urbanísticos especiales —como mayores alturas o densidades— bajo la figura de “reconocimiento a la preservación”, sin contar con instancias institucionales de consulta a expertos, universidades u organizaciones del ámbito patrimonial.

Un pedido con respaldo técnico y académico

El escrito dirigido al intendente cita, entre otros fundamentos, un documento del Centro Internacional para la Conservación del Patrimonio (CICOP), que advierte sobre el riesgo de que las excepciones urbanísticas se conviertan en “un instrumento al servicio de la especulación inmobiliaria”, atentando contra la calidad ambiental y arquitectónica de las ciudades.

Además de exigir la inmediata conformación de la comisión, el pedido propone convocar a entidades con trayectoria y conocimiento técnico, como la Universidad Nacional de Mar del Plata, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX o el Colegio de Martilleros, entre otros actores clave.

Solicitan suspender nuevas excepciones 

En paralelo, los vecinos solicitaron suspender la aprobación de nuevos anteproyectos de ordenanza que impliquen indicadores urbanísticos especiales en el marco del régimen de protección patrimonial, hasta tanto no se constituya formalmente la Comisión Honoraria. También piden que no se avance con expedientes en curso ni se recepcionen nuevos sin el debido dictamen de este organismo.

La carta cierra con una advertencia: sin una instancia plural y experta que evalúe el impacto de las intervenciones sobre el tejido histórico de Mar del Plata, el concepto de “preservación” puede quedar reducido a una herramienta vacía, instrumentalizada para habilitar desarrollos inmobiliarios que transforman irreversiblemente la identidad urbana de la ciudad.