Giri brindó más precisiones de su proyecto para los Hoteles de Chapadmalal

El complejo hotelero de Chapadmalal, con más de 75 hectáreas de dominio nacional frente al mar, podría experimentar una transformación histórica. El Proyecto Urbanístico Integral Chapadmalal, elaborado por el dirigente político Emiliano Giri, propone un nuevo modelo de desarrollo urbano con fuerte anclaje en la inversión público-privada, inspirado en el caso de Puerto Madero.

“Queremos una locomotora de crecimiento para el sur de la ciudad, con visión a 40 o 50 años”, explicó Giri en una entrevista con Radio Brisas.

Actualmente, definió, el 90% de los hoteles del predio se encuentran abandonados o en mal estado. Solo dos edificios permanecen en funcionamiento, uno de ellos vinculado al museo de Eva Perón. La propuesta reconoce el valor histórico y simbólico del lugar, pero advierte que su situación actual impide su sostenibilidad con fondos públicos exclusivamente.

Chapadmalal como distrito urbano planificado

El plan contempla una inversión inicial en infraestructura hidráulica, especialmente en agua corriente y cloacas, para permitir un desarrollo urbano serio y equitativo en toda la zona sur del partido de General Pueyrredon.

El proyecto incluye:

• Restauración de hoteles existentes
• Campus universitario
• Centros de salud y destacamentos de seguridad
• Viviendas multifamiliares de altura controlada
• Áreas comerciales, de coworking y gastronómicas
• Espacios deportivos, bicisendas y playa activa

Concurso internacional y financiamiento mixto

Uno de los pilares del proyecto es el lanzamiento de un Concurso Internacional de Ideas que convoque a arquitectos y urbanistas de todo el mundo, con una planificación profesional y transparente.

El modelo de financiación combinará aportes públicos iniciales, inversión privada a través de fideicomisos, concesiones y alianzas y posibles créditos de organismos como el BID, CAF o FONPLATA

Entre los beneficios esperados, el plan destaca la revalorización del patrimonio turístico, la generación de empleo local, mejora en educación, salud, seguridad y cultura, nuevos ingresos fiscales para el Municipio y la Nación, al tiempo de generarse la consolidación de un nuevo polo urbano en el sur marplatense.

Una apuesta estratégica a largo plazo

El objetivo central es convertir el área en un motor económico y social sostenible, con capacidad de atraer inversiones y mejorar la calidad de vida en un sector con fuerte crecimiento demográfico. “No se trata de reemplazar lo que existe, sino de potenciarlo, integrando múltiples usos”, remarcó Giri.