El mercado inmobiliario sostiene que cada vez más turistas evalúan radicarse en Mar del Plata: "Es una excelente plaza"

El martillero Gustavo Teruel realizó un balance del mercado inmobiliario en 2025 en una entrevista con Radio Brisas, donde analizó la evolución de las ventas en la provincia de Buenos Aires, el impacto del dólar estable, el acceso al crédito hipotecario y el creciente interés por comprar viviendas, tanto para inversión como para residencia permanente.

Según explicó, el último año fue “muy bueno” en términos de operaciones concretadas. “En función de ventas fue un muy buen año, apalancado por el dólar quieto. La diferencia en pesos fue muy grande para los bienes que uno quería comprar, porque los inmuebles habían quedado en un precio retrasado”, sostuvo.

Teruel remarcó que este contexto generó oportunidades para quienes tenían capacidad de ahorro o acceso al financiamiento. “Hoy los valores están bien. Si construir una casa cuesta más caro que comprarla, en algún momento eso se va a tener que ajustar. Por eso, hoy por hoy, comprar una vivienda, y más si sos sujeto de crédito, es un negoción”, afirmó.

En ese sentido, subrayó el rol clave que tuvieron los créditos hipotecarios. “Sumado a que los créditos funcionaron muy bien, todo eso hizo que tengamos un excelente año de ventas”, indicó. Asimismo, se refirió al comportamiento del mercado de lotes y viviendas en barrios cerrados. “Vendimos muchos lotes en barrios privados; los valores se dispararon. Mucha gente optó por comprar una casa ya construida y vender el lote, porque edificar hoy resulta muy caro en comparación con el valor del producto terminado”, explicó.

Asimismo, hizo hincapié en la importancia del estado y la administración de los edificios para sostener y aumentar el valor de las propiedades. “Los edificios tienen la suerte del consorcio que los habita. Hay edificios de muchos años con consorcios que quieren a su edificio y lo mantienen. La administración es clave: un buen consorcio levanta el valor de la propiedad”, señaló.

Teruel agregó que muchas unidades antiguas requieren inversiones importantes para mejorar su calidad. “Hoy hay departamentos con ventanas de vidrio simple y carpintería de madera. Cambiar eso mejora mucho la calidad de vida, pero todo es muy caro comparado con lo que vale hoy el departamento terminado. Por eso, muchas veces conviene comprar hecho antes que construir o refaccionar desde cero”, detalló.

Mar del Plata, cada vez más elegida para vivir e invertir

En relación con el turismo inmobiliario y a la decisión de compra en ciudades costeras, Teruel destacó especialmente el caso de Mar del Plata. “Mar del Plata está ofreciendo muchísimo, sobre todo para gente de Buenos Aires. La Capital está cada vez más complicada para vivir por las distancias y los tiempos de traslado”, explicó.

El martillero enumeró varios factores que impulsan el interés por radicarse en la ciudad: “Tenemos colegios bilingües, hay buena educación, una oferta gastronómica muy desarrollada y una calidad de vida que, en muchos aspectos, es superior a la de Buenos Aires”.

Según indicó, cada vez son más las personas que llegan por vacaciones y terminan evaluando una mudanza definitiva. “Hay mucha gente que viene de vacaciones y se interesa en quedarse a vivir en Mar del Plata. Se vive muy bien en comparación con Buenos Aires y eso se nota en las consultas y en las operaciones”, afirmó.

En cuanto a la inversión, Teruel aseguró que el mercado de alquileres resulta muy atractivo. “Hoy alquilar una casa o un departamento en Mar del Plata es un muy buen negocio. Es una muy buena renta”, sostuvo, y agregó que existen “un montón de argumentos válidos” para que los compradores elijan la ciudad.

Por último, concluyó que Mar del Plata se consolida como una plaza inmobiliaria fuerte, tanto para vivienda permanente como para inversión. “Es una excelente plaza, con demanda sostenida, buenos valores relativos y un enorme potencial para quienes buscan calidad de vida y una renta segura”, sintetizó.