Índice de costo de la construcción y el impacto en las obras

El Índice de Costo de la Construcción elaborado por el Colegio de Arquitectos se consolidó como una herramienta clave para comprender la realidad local de los precios vinculados a la construcción, especialmente en ciudades como Mar del Plata y la región. Su objetivo principal es reflejar con mayor precisión los valores que enfrentan tanto profesionales como particulares, más allá de los promedios nacionales.

Según explicó Diego Domingorena, presidente del Colegio de Arquitectos, este índice surge ante la necesidad de contar con un indicador propio, ya que los índices tradicionales —como los de alcance nacional— no contemplan las particularidades territoriales. Costos logísticos, proveedores locales y dinámicas regionales generan diferencias que muchas veces no quedan reflejadas en los datos que se publican desde Buenos Aires.

El índice se construye con criterios técnicos rigurosos, tomando como base valores reales de empresas proveedoras, constructoras y firmas de servicios de la zona. Para cada insumo se releva información de al menos tres proveedores reconocidos, lo que garantiza mayor confiabilidad. Además, el trabajo cuenta con el respaldo de una consultora especializada, integrada por profesionales con experiencia en el sector.

Uno de los aspectos centrales del índice es que no solo contempla los materiales de construcción, sino también los costos de la mano de obra, que se actualizan mensualmente en función de las variaciones salariales establecidas por UOCRA. De esta manera, el indicador refleja el costo integral de una obra y no solo una parte del proceso.

De esta manera, el índice de costo de la construcción cumple un doble rol. Por un lado, es una herramienta fundamental para los arquitectos, ya que permite actualizar honorarios y contratos profesionales con un respaldo institucional. Por otro, funciona como un servicio para la comunidad, brindando una referencia pública para quienes planean construir, invertir o evaluar un proyecto antes de iniciar una obra.

En cuanto a su evolución reciente, Domingorena señaló que la variación del índice se mantuvo en línea con la inflación, sin sobresaltos significativos. Sin embargo, el dato que genera mayor preocupación es el nivel general de los costos. Medido en dólares, el costo de la construcción se encuentra en valores históricamente altos, duplicando la media histórica que durante años se ubicó entre los 700 y 750 dólares.

Este contexto impacta directamente en el trabajo profesional. En el Partido de General Pueyrredón se observa un escenario con fuerte desarrollo de grandes emprendimientos, pero con una concentración del trabajo en pocos proyectos, mientras que muchos profesionales vieron reducida su actividad. La caída de políticas como PROCREAR, la obra pública y planes federales influyó de manera directa en esta situación.

Desde el Colegio de Arquitectos aclaran que el índice no fija un precio final, sino que actúa como un valor de referencia. El costo definitivo de una obra puede variar según el sistema constructivo, los materiales elegidos, la calidad de las terminaciones y la escala del proyecto. Aun así, el índice permite contar con un punto de partida confiable para la toma de decisiones.