El Gobierno nacional busca concesionar hoteles del complejo Chapadmalal por 30 años

El Gobierno nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), puso en marcha un concurso público para otorgar la explotación comercial de seis sectores del Complejo Turístico Chapadmalal, ubicado sobre la Ruta Provincial 11, a la altura del kilómetro 35, en el partido de General Pueyrredon.

La convocatoria contempla la concesión de uso de inmuebles pertenecientes al Estado nacional y establece un plazo de 360 meses, equivalente a 30 años. La propiedad informada para el renglón 3 tiene una superficie total de 63.041 metros cuadrados.

Qué incluye la licitación de Chapadmalal

Según la información publicada por la AABE, el concurso abarca seis sectores de un inmueble estatal situado en la localidad de Chapadmalal, dentro de la jurisdicción de la Secretaría de Turismo, Ambiente y Deportes.

La convocatoria tiene como objetivo permitir la explotación comercial de distintos sectores del complejo, mediante una concesión de uso por tres décadas. El procedimiento se realiza bajo la modalidad de concurso público con un canon base.

La ficha correspondiente al renglón 3 identifica al inmueble ubicado en la Ruta Nacional 11, kilómetro 35, aunque la descripción general de la convocatoria sitúa el complejo sobre la Ruta Provincial 11.

El Hotel 3 presenta un estado de conservación malo

Uno de los sectores incluidos en el procedimiento es el Hotel 3 de la Unidad Turística Chapadmalal. De acuerdo con la descripción oficial, el edificio presenta un estado de conservación malo, atribuido al deterioro y a la falta de uso prolongado.

Este diagnóstico constituye uno de los datos relevantes de la convocatoria, ya que da cuenta de las condiciones actuales del inmueble que forma parte del proceso de concesión.

La información disponible no detalla en esta ficha cuáles serían las obras necesarias para recuperar el hotel ni las condiciones específicas de una eventual puesta en funcionamiento.

Canon base y plazo de la concesión

Para el renglón 3, identificado como Concesión 392-0005-CPU26, la AABE fijó un canon base de 12.443,02 UVA. La ficha publicada registra como fecha y hora el miércoles 21 de octubre de 2026, a las 16.56.

El plazo previsto es de 360 meses, por lo que quien resulte adjudicatario podría explotar comercialmente el sector durante 30 años, de acuerdo con las condiciones establecidas en el procedimiento.

La convocatoria forma parte de un proceso que alcanza a seis sectores del complejo turístico estatal. Para conocer el alcance de las obligaciones de los futuros concesionarios, las inversiones requeridas y las condiciones particulares de cada hotel, será necesario consultar los pliegos completos del concurso.

El acuerdo con la UNMDP, en ciernes

Cabe remarcar que según publicó Infobrisas días atrás, la propuesta de transferir una unidad hotelera del complejo de Chapadmalal a la Universidad Nacional de Mar del Plata (UNMDP) avanza favorablemente en los despachos oficiales. 

La propuesta contaría con el visto bueno de la Casa Rosada para que las máximas autoridades de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) definan en forma positiva la propuesta, considerándola una alternativa viable para redefinir el uso público del predio.