¿Qué pasa con los alquileres en Mar del Plata?
En una entrevista en Radio Brisas con Daniel Temperoni, Oscar Cherú, secretario del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, abordó diversos aspectos relacionados con los alquileres y la actualización de precios en la ciudad.
Cherú comenzó comentando sobre el impacto del fin de semana largo en Mar del Plata, señalando que la "mayoría de los turistas optan por alojarse en hoteles debido a la corta duración del periodo. Aunque la ciudad siempre atrae visitantes, la disponibilidad de unidades para alquilar es limitada durante este tiempo", explicó.
En cuanto a los contratos de alquiler de vivienda permanente, Cherú mencionó: "A pesar de las disposiciones temporales como el DNU, estamos promoviendo la vuelta al formato anterior de la ley, permitiendo contratos de hasta 24 meses. Consideramos que este plazo es adecuado para cubrir las necesidades de las personas o familias que buscan estabilidad residencial", expresó.
Sobre la actualización de los alquileres, Cherú destacó la importancia de tener prudencia, reconociendo que los aumentos deben ser razonables.
En este sentido, aseguró: "Si bien el propietario puede defender su locación, del otro lado hay un inquilino que tiene que tener la capacidad de pago para afrontar un alquiler. Los salarios no acompañan los incrementos y actualizaciones que pretenden los propietarios, recomendados a la hora de poner inmueble en alquiler, que entiendan que las personas no pueden afrontar algunos aumentos".
En términos de oferta y demanda, Cherú observó un crecimiento moderado en la oferta de alquileres en los últimos meses, atribuido en parte a la necesidad de los propietarios de cubrir los costos de expensas y servicios durante la temporada baja.
A pesar de esto, algunos propietarios prefieren mantener sus unidades vacías o considerar opciones de alquiler a corto plazo para mantener valores accesibles.
Cherú concluyó señalando que, aunque muchos propietarios aún prefieren vender sus inmuebles, la demanda por alquileres sigue siendo significativa en Mar del Plata, lo que también ha influenciado en la fluctuación de los precios en el mercado.