Construcción en alza: se recuperan despachos y permisos privados en 2025
Durante el segundo trimestre de 2025, el sector de la construcción en Argentina comenzó a dar signos claros de recuperación, tras un prolongado período de estancamiento. Según datos publicados por el Grupo Construya, y el análisis de Pablo Lara (ESTRATECO Consultores), los despachos de insumos registraron un comportamiento positivo, aunque marcado por volatilidad y diferencias notables entre rubros.
El informe destaca que en junio, el Índice Construya (IC) se incrementó un 15,5% mensual desestacionalizado, superando los valores de abril de 2025 y de junio de 2024. Este rebote estuvo acompañado por una mejora en el Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC), que creció un 2,2% mensual.
📈 El acumulado del primer semestre muestra que la construcción se mantuvo en un nivel 10,5% superior al promedio del mismo período del año anterior.
El clima, clave en la variabilidad de los insumos
Entre abril y mayo se observó una heterogeneidad marcada en los despachos de insumos, influenciada en gran parte por factores climáticos adversos. Mientras que productos como hierro, acero, asfalto y placas de yeso registraron aumentos en sus envíos, otros como cemento, pinturas y yeso mostraron caídas.
Los insumos más dinámicos respecto a junio del año anterior fueron:
- Artículos sanitarios de cerámica (+69,5%)
- Asfalto
- Placas de yeso
- Hierro redondo y acero
- Pisos y revestimientos cerámicos
Inversión privada, nuevo motor del crecimiento
La recuperación del mercado está siendo impulsada por la inversión privada, a diferencia de años anteriores donde el sector público era el principal dinamizador. Entre los factores que explican esta tendencia se encuentran:
- Mayor estabilidad macroeconómica
- Normalización del mercado cambiario
- Regreso del financiamiento hipotecario a largo plazo
- Valor del m² de construcción similar al de reposición
Estos elementos están favoreciendo la absorción de unidades residenciales terminadas, lo que genera un rebote en la demanda de insumos para nuevas obras.
Alza en los permisos de construcción
En los primeros cuatro meses de 2025 se aprobaron 4,81 millones de m², un 4,3% más que en el mismo período de 2024. Aunque todavía por debajo de los niveles de 2021-2023, la tendencia muestra señales de recuperación moderada.
Distribución territorial destacada:
- Provincia de Buenos Aires: 32,6% del total aprobado
- CABA: 14,9%
- Córdoba, Santa Fe y Mendoza: suman el 23,7%
Empleo en la construcción: leve repunte
En abril, el sector empleó 354.700 trabajadores formales, un 3% más que en junio de 2024. Si bien aún se encuentra por debajo de los niveles pre-crisis, representa una recuperación de 10.300 empleos desde el punto más bajo del año pasado.