Reportan un incremento del 70,6% en nuevas obras de construcción en Mar del Plata
La Municipalidad de General Pueyrredon informó que Mar del Plata registra un incremento del 70,6% en obra nueva respecto al total de 2024. Con esa cifra, desde la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano aseguraron que la ciudad "consolida su crecimiento en la industria de la construcción".
"Con nuevos récords, pleno empleo en el sector y un sostenido incremento de expedientes, la ciudad reafirma su posición como uno de los distritos con mayor desarrollo constructivo del país, fortaleciendo la inversión privada y profundizando la sinergia con el sector público", expresaron desde el Ejecutivo local.
En concreto, entre los meses de enero y noviembre de este año se registraron 592.877 m² correspondientes a obra nueva y a expedientes ingresados para aprobación de la Secretaría, cifra que marca un incremento del 70,6% respecto al total de 2024 (que cerró con 347.500 m²) y proyecta un cierre de año con indicadores muy por encima de los registros previos, con perspectivas favorables para el período siguiente.
Se destacó también que este crecimiento fue posible gracias a la batería de ordenanzas de incentivo al sector, los estímulos fiscales y un proceso sostenido de modernización, simplificación y agilización administrativa, acompañado de un marco sólido de seguridad jurídica.
Según la Municipalidad, este conjunto de herramientas permitió consolidar el desarrollo de la actividad y posicionar a Mar del Plata como una de las ciudades del país con mayor cantidad de metros cuadrados construidos.
A partir de la entrada en vigencia de estas herramientas en 2021, y pese a los vaivenes de la economía nacional en ese período, Mar del Plata superó ampliamente los dos millones de metros cuadrados nuevos registrados y aprobados en todo el distrito, tanto para viviendas unifamiliares y multifamiliares como para emprendimientos comerciales e industriales.
En esa línea, la construcción continúa consolidándose como uno de los factores productivos de mayor relevancia para Mar del Plata, y representa cerca del 15% del Producto Bruto Geográfico del distrito. Asimismo, genera empleo genuino y demanda sostenida de bienes y servicios en múltiples rubros vinculados. Este volumen incluye desarrollos de gran escala como el proyecto Bendu, ubicado en la zona del Puerto y actualmente en su etapa final de ejecución.
Optimismo en el área de Obras
Jorge González, secretario de Obras y Planeamiento Urbano del municipio, destacó ante Radio Brisas que "seguramente todas las oficinas tengan una demanda importante", y reparó en la actividad que vienen sosteniendo desde la Dirección General de Obras Privadas y la Dirección de Ordenamiento Territorial.
"Sabíamos que la industria venía marcando, desde hace muchos años, un ritmo ascendente. Ya a mitad de año, a pesar de tener un año ajetreado en lo político y lo económico, estábamos en una cifra que nos hacía prever que íbamos a quebrar los números del año anterior. Estábamos alrededor de los 350.000 m2", añadió en el programa "Brisas Segunda Edición".
En ese sentido, afirmó que "apuntábamos al medio millón, que ya era un número importante para Mar del Plata, pero estamos casi pisando los 600.000 m2 y eso hace ver que todas las decisiones tomadas han sido en el mejor de los rumbos para la ciudad y para una industria".
Por último, sostuvo que ese rubro"es generador no solamente de mano de obra propia y movimiento económico propio, sino que también irradia a todo lo vinculado con la logística para que se mueva la industria de la construcción, los profesionales y todo lo que se relaciona".
La visión del sindicato de la Construcción
Según la delegación local de la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA), esta dinámica se traduce en pleno empleo en la actividad, algo que también se manifiesta en la creciente demanda de capacitaciones que ofrece la Escuela de Formación Profesional, donde cada año se incrementa la inscripción a los cursos vinculados al sector.
Actualmente, se encuentran en trámite 5436 expedientes en el área de Obras Privadas, lo que representa un incremento del 30% en los últimos cuatro meses. Paralelamente, desde 2021 a la fecha se procesaron 11.240 expedientes y trámites vinculados a Uso de Suelo, algo que refleja un crecimiento sostenido en la presentación de proyectos y desarrollos urbanos.
Por otra parte, entre enero y noviembre del presente año se tramitaron 4120 Certificados de Escribanía, cifra que ya superó en un 40% el total registrado durante todo 2024. Este aumento confirma el dinamismo del movimiento inmobiliario y administrativo asociado al crecimiento de la construcción en la ciudad.