Nuevo proyecto de ley busca resguardar a quienes invierten en desarrollos en pozo
La inversión en desarrollos inmobiliarios en pozo es una alternativa común para quienes buscan acceder a su primera vivienda o hacer rendir sus ahorros. Sin embargo, la ausencia de herramientas legales adecuadas deja expuestos a miles de argentinos a fraudes, incumplimientos o quiebras de las desarrolladoras.
Ante esta situación, el diputado nacional Oscar Agost Carreño presentó un proyecto de ley que apunta a garantizar mayor seguridad jurídica para quienes compran desde el pozo. “Comprar una casa no debería ser un salto al vacío”, afirmó.
El eje central de la propuesta es establecer una normativa clara y específica que obligue a las desarrolladoras a cumplir con estándares de transparencia, resguardo de fondos y condiciones contractuales más estrictas.
Entre los puntos destacados del proyecto se encuentran:
- Requisitos mínimos de información para los compradores.
- Obligatoriedad de contar con fideicomisos inmobiliarios para administrar los fondos.
- Penalidades por incumplimientos y mecanismos de resarcimiento al comprador.
- Registro de desarrolladoras habilitadas para operar bajo esta modalidad.
En diálogo con Diputados TV, Agost Carreño reconoció que muchas desarrolladoras actúan con responsabilidad, pero que las que estafan o caen en default financiero “ensucian todo el sistema”.
“El problema es que cuando una empresa seria cae, arrastra a familias enteras que pierden todo. Por eso, no alcanza con decir ‘asesórese con un abogado’. Desde el Congreso tenemos la obligación de ofrecer soluciones concretas”, explicó.
El legislador recomendó extremar los cuidados antes de firmar cualquier contrato, incluyendo revisión legal especializada y verificación de la existencia de un fideicomiso. Pero remarcó que la responsabilidad principal recae en el Estado, que debe legislar para proteger al consumidor.