Inquilinos desprotegidos: rechazaron el amparo contra la derogación de la ley de alquileres

El Juzgado Nacional en lo Civil rechazó el viernes 23 de febrero el amparo colectivo presentado por las asociaciones Inquilinos Agrupados y Por un Hogar en Argentina contra el Decreto Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023 cuestionando la derogación de la Ley de Alquileres 27551/20.

El tribunal en lo Civil N°53 falló en rechazo a las demandas de ambas asociaciones por considerar que no era posible determinar el alcance del supuesto colectivo representado, ya que se invocaba al "conjunto de inquilinos con domicilio en cualquier parte del territorio nacional".

Además, consideraron que se plantean situaciones “meramente conjeturables e hipotéticas que podrían tener lugar a partir de la derogación de la norma” y aclaró mediante el escrito que no hay una contienda concreta que tenga que ser resuelta judicialmente.

Gervasio Muñoz, Presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, indicó a InfoBrisas que realizarán una nueva apelación: "Seguiremos con asambleas y reuniones con diputados y senadores, para que se trate el DNU en el Congreso", expresó. 

"El rechazo de este instrumento judicial es la confirmación de la vigencia del decreto que deroga la Ley de Alquileres y nos deja sin marco regulatorio" agregó el referente en este sentido.

La acción de amparo colectivo presentada en diciembre por las agrupaciones de inquilinos contra el Estado Nacional, buscaban la declaración de inconstitucionalidad y nulidad absoluta del DNU 70/2023.

Por su parte, desde la Federación de Inquilinos Nacional y Ni Una Menos realizaron un informe donde presentan los principales resultados de la Encuesta Nacional Inquilina del mes de enero 2024, con el objetivo de conocer en qué situación económica y de vivienda se encuentran los inquilinos a partir del decreto (70/2023) que eliminó todo marco regulatorio para alquilar vivienda en la Argentina.

En dicho informe, detallan que el 87,3% de los inquilinos que iniciaron su contrato después de noviembre de 2023 tendrán actualizaciones en el precio de su alquiler en seis meses o menos. Además, el 53,1% de los hogares inquilinos encuestados tiene deudas de algún tipo actualmente. 

En relación a los sentimientos generados por la cuestión de la vivienda, en dicho informe sostuvieron que predomina la angustia (78%), la ansiedad (75%) y el sentimiento de desesperanza (68%) entre los inquilinos que respondieron el cuestionario.

La amplia mayoría (92,9%) de los inquilinos encuestados considera que el 2024 será peor que el año pasado. 

En cuanto a la cantidad de alquileres disponibles desde las últimas modificaciones, Muñoz expresó que si bien "se experimentó un aumento de propiedades ofrecidas, los valores están dolarizados".