Desde un shopping hasta torres: lo que se puede construir en la Canchita de los Bomberos

En medio de la fuerte polémica que se reavivó tras el decreto del Gobierno nacional que habilita la venta de los terrenos donde funcionó por años la histórica Canchita de los Bomberos, el presidente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9, Diego Domingorena, explicó que, debido a sus características, la parcela podría transformarse en casi cualquier tipo de desarrollo inmobiliario.

Desde una torre de viviendas hasta un hipermercado o un shopping: el abanico de posibilidades es amplio y alimenta la incertidumbre sobre el destino de uno de los últimos grandes espacios públicos del norte marplatense.

En contacto con Infobrisas.com, el titular del CAPBA D9 recordó que, según el Código de Ordenamiento Territorial (COT), la superficie del predio lo convierte en una “parcela especial”, lo que habilita usos excepcionales más allá de lo habitual.

“Se podría fijar por excepción cualquier cosa, desde unas torres hasta un hipermercado, un shopping o lo que se quisiese hacer”, afirmó.

Aunque desde lo económico —reconoció— parece más rentable la construcción de torres de viviendas, el desarrollo comercial también aparece como una alternativa tentadora para los inversores.

“Estamos hablando de un predio de dimensiones bastante favorables, bastante importantes. Que va a ser algo grande, seguramente”, anticipó.

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Vecinos de la Canchita de los Bomberos rechazan la venta del predio: “No son terrenos ociosos”https://t.co/DYBQUE0WS4

— Radio Brisas (@RADIOBRISAS) October 28, 2025

La defensa del espacio público

Sin embargo, desde el Colegio de Arquitectos remarcan que cualquier avance que implique privatizar el terreno sería contrario a su posicionamiento histórico en defensa del patrimonio urbano y comunitario.

“Los espacios públicos son parte del patrimonio de la ciudad, el patrimonio ambiental, el patrimonio verde”, sostuvo.

“En este caso es también un patrimonio social y comunitario, porque ha sido utilizado por generaciones de marplatenses para actividades recreativas: jugar al fútbol, tomar mate, pasear con los hijos o con el perro”.

El espacio verde —ubicado frente al mar y lindero al Museo MAR— funciona como un punto de encuentro central en la zona norte, lo que vuelve aún más sensible el debate sobre su futuro.

El antecedente del Procrear

Domingorena también recordó que no es la primera vez que se proyecta un desarrollo sobre ese terreno. Años atrás, en el marco del programa Procrear, se presentó un plan para construir un complejo habitacional de baja altura —planta baja y dos o tres pisos— destinado a sectores medios.

El proyecto incluía reservas de espacio público de calidad, con áreas deportivas y recreativas integradas al barrio. Pero la resistencia vecinal frenó su ejecución y finalmente fue descartado.

Hoy, el escenario vuelve a abrirse, aunque con un rumbo incierto: la venta directa del Estado nacional a privados habilita alternativas más agresivas y de mayor escala que las planteadas previamente.