Alquileres de temporada: los valores finales pueden llegar a duplicar los precios sugeridos

Las cifras fueron difundidas por el Colegio de Martilleros de Mar del Plata, desde donde especificaron las diferencias entre tipos de departamentos y explicaron que las comodidades que ofrecen son determinantes a la hora de definir los montos a desembolsar.

"Los precios de los departamentos varían según los amenities, la ubicación, si tienen vista al mar, cable o wifi. Es muy amplia la oferta de nuestra ciudad", afirmó a Infobrisas.com la martillera Verónica Berasueta, referente de la Comisión de Turismo del Colegio de Martilleros de la ciudad.

En ese sentido, aclaró que "los más buscados son los de un ambiente o dos en primera línea del mar, esos departamentos "full", con cable y wifi, han llegado a alcanzar hasta el doble del valor sugerido por el Colegio de Martilleros" y ejemplificó que "en zonas como Playa Grande, donde hay departamentos de primera línea del mar de categoría con cochera, los de dos ambientes alcanzaron valores de hasta 10 mil pesos por día y, los de tres con cochera, al rededor de 20 mil".

 

💲 Tarifas de alquileres temporarios sugeridas en octubre por el Colegio de Martilleros de Mar del Plata:

 

• Departamentos céntricos de un ambiente para 3 o 4 personas: desde 33 mil pesos

• Departamentos céntricos de dos ambientes para 4 o 5 personas: desde 42 mil pesos

• Departamentos céntricos de tres ambientes para 5 o 6 personas: desde 50 mil pesos

 

"La ocupación en el mes de enero oscila en al rededor del 80%, y en febrero ya tenemos el 60% de los departamentos contratados", adelantó Barasueta, quien se refirió también a los costos en la zona sur de la ciudad y aseguró que "en Punta Mogotes los valores son similares a los del centro".

El rubro de los alquileres durante el año se vio revolucionado en los últimos tiempos producto de la implementación de la Ley de Alquileres a nivel nacional, que dispone una serie de obligaciones para inquilinos y locatarios y fija la duración de contratos en 36 meses. Las expectativas surgen por la posibilidad de que se derogue o modifique esa legislación, según se expresaron desde sectores políticos tanto oficialistas como opositores a nivel nacional.

Aunque los contratos por temporada tienen otra naturaleza, el verano arroja una cuota de incertidumbre producto de las condiciones sanitarias, dado que es imposible conocer cómo avanzará la pandemia de Covid-19 y el impacto de Ómicron, la última variante del virus descubierta en Sudáfrica. Si bien la evidencia aún no es suficiente como para vaticinar un empeoramiento de la situación en el país y hay optimismo en las autoridades nacionales, lo cierto es que, como todo rubro, el de los alquileres también depende fuertemente de ese plano sanitario y de las posibles restricciones.

 

Por lo pronto, existen otros inconvenientes con los que el rubro y los interesados deben lidiar: "Recomendamos siempre a los particulares contratar con las inmobiliarias matriculadas de la ciudad, que cuentan con profesionales y dan mayor seguridad jurídica a la contratación", aconsejó Verónica Berasueta "para evitar fraudes y estafas que vienen siendo denunciadas en la Defensoría del Pueblo".

Los precios y el nivel de ocupación ya fueron difundidos, pero el éxito de la temporada en Mar del Plata y otros puntos turísticos de Argentina dependerá de las mencionadas condiciones sanitarias, así como del nivel de inflación y poder adquisitivo. Hasta entonces, hay una gran cantidad de sectores productivos y comerciales del país esperanzados en tener una buena temporada para recuperar un poco de lo perdido tras una pandemia sin precedentes y que aún no terminó.