El desafío de administrar edificios en Mar del Plata: “Cada consorcio es un mundo”

El representante de la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la provincia de Buenos Aires, Bernardo Giles, analizó en diálogo con Radio Brisas la situación actual de los consorcios y el nivel de morosidad en el pago de expensas.

Giles explicó que actualmente Mar del Plata atraviesa una transformación en sus características urbanas y señaló que dejó atrás parte de la tradicional estacionalidad vinculada a la vivienda.

“Mar del Plata ha sufrido una transformación en sus características urbanas. Ya no hay estacionalidad en la vivienda. Sigue habiendo departamentos de temporada, pero se ha reducido muchísimo el porcentaje”, expresó.

En relación al pago de expensas, indicó que la morosidad se encuentra aproximadamente en el 20%, aunque aclaró que en los próximos días contarán con nuevos datos debido al movimiento habitual de comienzos de mes. “En estos días tendremos nuevas cifras, estamos en los primeros días del mes y comienzan a llegar las liquidaciones y nos darán un nuevo panorama”, sostuvo.

El representante de la Cámara explicó que estos niveles de incumplimiento son habituales para esta época del año y que la situación de los consorcios no escapa al contexto económico general.

“Estamos dentro de una época dura para la ciudad y que de alguna manera no escapa a la realidad cotidiana de todas las actividades”, afirmó.

Al respecto, remarcó además que no todos los edificios atraviesan la misma realidad y que resulta complejo establecer un promedio general, ya que cada consorcio tiene características particulares.

Por otra parte, se refirió a los cambios que se vienen dando en la administración de los edificios y señaló que muchas veces los ajustes no pasan solamente por reducir costos, sino por modificar la forma en que se brindan los servicios.

“Muchas veces se ajusta por servicio y no por precio. El encargado tiene una cotidianidad con los propietarios que una empresa de limpieza no tiene, y eso redunda en la calidad de vida. Termina siendo un ajuste por servicio y no por precio”, concluyó.